WOHNEN am RENNINGER

3400 Klosterneuburg, Am Renninger 10

Beschreibung

WOHNEN MIT STIFTSBLICK - In Klosterneuburg, Am Renninger 10, nahe dem Stift entsteht unser Neubauprojekt mit 34 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die durchdachten Wohnungsgrundrisse variieren von Garconnieren mit einer getrennten Schlafnische (ab ca. 35 m²) bis zu 4 und 5 Zimmerwohnungen (ca. 185 m²). Die Wohnungen verfügen über große Freiflächen (Eigengärten, Balkone und Terrassen) und sind nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. Von den Wohnungen hat man einen direkten Blick auf das historisch bedeutsame Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten beziehungsweise die Auwälder und den Bisamberg. Mit einer klaren Architektursprache und den hochwertigen Materialien wird das Projekt seiner herausragenden Lage im historischen Umfeld gerecht.

Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 20 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard. Das Wohnprojekt „Am Renninger“ liegt in einer gewachsenen und zentrumsnahen Wohngegend in Klosterneuburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stift, zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Bildungsinstitutionen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnprojekt „Am Renninger“ somit zu einem idealen Wohnstandort als auch zu einer äußerst interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger. 

„Am Renninger“ liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Rathausplatz. Nahe dem Stadtkern gelegen, schließt das Grundstück sowohl an ein Siedlungsgebiet - welches durch viel Grünflächen rund um Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser charakterisiert ist - als auch an das Grünland der Auwälder an. Das Grundstück in Hanglage ist hell und sonnig, es bietet allseitig einen schönen Panoramablick. In wenigen Gehminuten erreicht man unter anderem das Stift Klosterneuburg mit seiner Parkanlage und auch der Niedermarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Neue Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich im Umkreis von weniger als 1,5 km. Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling ist 750 Meter vom Grundstück entfernt, die Schnellbahnlinie S40 bringt Sie in weniger als 15 Minuten nach Wien. Die verkehrstechnische Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Stadtbus Linie 201 sowie Regionalbusse Linie 238 und 239 nach Wien Heiligenstadt - und der Individualverkehr sind durch die Nähe der Wiener Straße optimal. 

Das Bauprojekt befindet sich auf einer Hanglange und ist in zwei Baukörper (Stiege 1 und Stiege 2) gegliedert, wobei sich Haus 1 mit 22 Wohneinheiten direkt Am Renninger 10 befindet und Haus 2 mit 12 Wohneinheiten hangaufwärts in westlicher Richtung platziert ist. Die hauseigene Tiefgarage erreicht man über den Renninger 10, diese verfügt über 22 Einzelstellplätze und 12 Doppelparker-Stellplätze. Die Baukörper sind mit einem Schrägaufzug für Personen miteinander verbunden. Von den Wohnungen beider Häuser hat man einen schönen Ausblick auf das Stift bzw. auf den Bisamberg und den Kahlenberg. 

Die Eigengärten im Erdgeschoss, die Balkone und die rundumlaufenden Terrassen der Obergeschosse laden zum Entspannen im Freien ein. Zwischen den Gebäuden entsteht ein gemeinschaftlicher Grünraum, Erholung in der Natur und Erlebnis-Spielplatz.

Die perfekt durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Freiraum. Dank der überwiegend raumhohen Fenster gelangt reichlich Tageslicht in die Wohnräume . Die großzügige Verglasung lässt die Wohnräume noch größer wirken und ermöglicht die Einbeziehung des Außenraums in den Wohnbereich. Der elektrische Sonnenschutz ist Standard in der Ausstattung.

 

www.gca-realestate.at

Energieausweis

  • HWB B, 28.84 kWh/m2a
  • fGEE 0,71
  • gültig bis 13.01.2029

Lageplan

Dokumente

Flächen

Objektnr. Stiege Etage Top Fläche Zimmer Preis
201 Stiege 1 EG Top 01
  • Wohnfläche ca. 135,72 m2
5
Kaufpreis:
795.000,00 €
203 Stiege 2 Etage Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen - UG und EG Top 01
  • Wohnfläche ca. 83,74 m2
3
Kaufpreis:
585.000,00 €
204 Stiege 1 EG Top 02
  • Wohnfläche ca. 105,29 m2
3
Kaufpreis:
609.000,00 €
211 Stiege 2 Etage Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen - UG und EG Top 02
  • Wohnfläche ca. 104,7 m2
3
Kaufpreis:
698.000,00 €
205 Stiege 1 1. Etage Top 03
  • Wohnfläche ca. 66,09 m2
3
Kaufpreis:
399.000,00 €
212 Stiege 2 EG Top 03
  • Wohnfläche ca. 42,89 m2
2
Kaufpreis:
290.000,00 €
206 Stiege 1 1. Etage Top 04
  • Wohnfläche ca. 82,86 m2
4
Kaufpreis:
490.000,00 €
213 Stiege 2 EG Top 04
  • Wohnfläche ca. 43,46 m2
2
Kaufpreis:
312.000,00 €
207 Stiege 1 1. Etage Top 05
  • Wohnfläche ca. 42,53 m2
2
Kaufpreis:
258.000,00 €
214 Stiege 2 EG Top 05
  • Wohnfläche ca. 40,87 m2
Kaufpreis:
302.000,00 €
208 Stiege 1 1. Etage Top 06
  • Wohnfläche ca. 42,01 m2
2
Kaufpreis:
267.000,00 €
215 Stiege 2 1. Etage Top 06
  • Wohnfläche ca. 91,6 m2
4
Kaufpreis:
598.000,00 €
209 Stiege 1 1. Etage Top 07
  • Wohnfläche ca. 79,93 m2
4
Kaufpreis:
512.000,00 €
216 Stiege 2 1. Etage Top 07
  • Wohnfläche ca. 41,75 m2
2
Kaufpreis:
279.000,00 €
210 Stiege 1 1. Etage Top 08
  • Wohnfläche ca. 65,67 m2
3
Kaufpreis:
424.000,00 €
217 Stiege 2 1. Etage Top 08
  • Wohnfläche ca. 84,73 m2
4
Kaufpreis:
548.000,00 €
218 Stiege 2 2. Etage Top 09
  • Wohnfläche ca. 80,64 m2
3
Kaufpreis:
545.000,00 €
224 Stiege 1 2. Etage Top 09
  • Wohnfläche ca. 66,09 m2
4
Kaufpreis:
405.000,00 €
219 Stiege 2 2. Etage Top 10
  • Wohnfläche ca. 34,22 m2
1
Kaufpreis:
233.000,00 €
225 Stiege 1 2. Etage Top 10
  • Wohnfläche ca. 82,82 m2
4
Kaufpreis:
504.000,00 €
220 Stiege 2 2. Etage Top 11
  • Wohnfläche ca. 74,95 m2
3
Kaufpreis:
515.000,00 €
226 Stiege 1 2. Etage Top 11
  • Wohnfläche ca. 42,54 m2
4
Kaufpreis:
263.000,00 €
221 Stiege 2 Top 12
  • Wohnfläche ca. 110,53 m2
4
Kaufpreis:
895.000,00 €
227 Stiege 1 2. Etage Top 12
  • Wohnfläche ca. 42,01 m2
4
Kaufpreis:
257.000,00 €
228 Stiege 1 2. Etage Top 13
  • Wohnfläche ca. 79,93 m2
4
Kaufpreis:
484.000,00 €
229 Stiege 1 2. Etage Top 14
  • Wohnfläche ca. 65,7 m2
4
Kaufpreis:
399.000,00 €
230 Stiege 1 2. Etage Top 15
  • Wohnfläche ca. 55,21 m2
4
Kaufpreis:
359.000,00 €
232 Stiege 1 2. Etage Top 16
  • Wohnfläche ca. 71,23 m2
Kaufpreis:
445.000,00 €
231 Stiege 1 2. Etage Top 17
  • Wohnfläche ca. 33,55 m2
Kaufpreis:
214.000,00 €
233 Stiege 1 2. Etage Top 18
  • Wohnfläche ca. 32,98 m2
Kaufpreis:
210.000,00 €
234 Stiege 1 2. Etage Top 19
  • Wohnfläche ca. 67,91 m2
Kaufpreis:
422.000,00 €
235 Stiege 1 2. Etage Top 20
  • Wohnfläche ca. 54,8 m2
Kaufpreis:
349.000,00 €
236 Stiege 1 2. Etage Top 21
  • Wohnfläche ca. 98,11 m2
Kaufpreis:
790.000,00 €
237 Stiege 1 2. Etage Top 22
  • Wohnfläche ca. 92,14 m2
Kaufpreis:
765.000,00 €