Dachgeschosswohnung mit 50 m2 Dachterrasse- Whirlpool und Blick über Wien

1180 Wien, Staudgasse

Beschreibung

Der Hauseingang Staudgasse 35 ist in einem äußerst gepflegten und neu renovierten Zustand. Man gelangt mit dem Lift (eigener Schlüssel) direkt in die Wohnung (Eingangstüre: Einbruchshemmende Brandschutztüre) bzw. auf die Dachterrasse.

Erstbezug

 

Böden:  Wohn- und Schlafräume: Fußbodenheizung, daruf: 2-Schicht-Stab-Parkett Eiche natur, Badezimmer/WC: Fußbodenheizung, darif: Fliesen aus Feinsteinzeug

Fenster: elektrische Holzalufenster mit 3-Scheibenisolierverglasung mit elektrisch betriebenen Raffstores

Heizung:  Hauptversorgung durch Fernwärme (Heizraum im Keller) Wärmemengenzähler für jede Wohnug Fußbodenheizung in allen  Wohn- und Nebenräumen.

Beleuchtung: 45 Einbauspots

Küche: komplett eingerichtet mit großem Kühlschrank-Gefrierkombination, großem Herd mit versenkbarem Dunstabzug, Geschirrspüler, Dampfbackofen, Wärmeschublade, Einbaukästen: Tischlerarbeit

2 Badezimmer:

Kinderbad: Waschbecken und Dusche und Waschmaschine

Masterbad: 2 Waschbecken, große Dusche, WC

Vorzimmer bzw. begehbarer Schrank: Einbaukästen vom Tischler 

Klimaanlage und Alarmanlage

Dachterrasse: Whirlpool

Garage: 3 Garagenplätze sind im Preis inkludiert! 

Kaufpreis: VB 1.350.000,-

monatliche Betriebskosten: ca. Euro 325,54 für die Wohnung und ca Euro 19,15 pro Garagenstellplatz

 

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche

Energieausweis

  • HWB C, 49.23 kWh/m2a
  • fGEE 0,72
  • gültig bis 27.07.2024

Lageplan